租房交了2年还能要吗，可以，需要双方约定终止和续签协议。

可以的，您可以通过联系房东确定具体事宜，若该租房是您最好选择的，可以在签署合同后申请延期租赁2年。

您需要做的，就是在确定合同之后与房东沟通，给出具体的签订方式、租金支付方式、违约金规定、房屋装修要求、电气安全合格证、租赁期间不可更改规定等内容，确保租赁期满2年不受任何变动。

同时，为了确保房租支付及时，您可以通过网银缴纳，或者由房东签字确认的形式确认房租的支付情况，并定期对住房情况进行巡查，以确保租房无误。

租房签三年合同第二年可以不租吗

答案是可以的，但这可能取决于您与房主签订的合同内容和您在该合同中承担的法律义务。

房主与您签订的合同字面上带有确定性，其中可能包括租赁期和押金的相关规定，即您租赁物业指定未满三年前退出。

此外，您有责任在合同期内继续出租，并在合同终止或终止履行后清偿应付费用。

如果您不能按照签订的合同支付租金或不履行自己的义务，那么房主有权按照合同规定收取支付利息或解除合同等。

最后，请核对最终签署的合同以便遵守您的合同义务。

租房一次签三年好不好

租赁三年的房屋有好处也有坏处。

首先，较长的租约解决了短期租赁带来的交换成本。

三年之内，你承担的租金支出对家庭预算来说是比较可控的。

同时，随着交通、周边商业圈的发展，你也可以通过改变租约期限翻转财富。

缺点也是显而易见的，三年的租赁期限意味着你暂时放弃了购买资格，就算有解决付款问题的贷款，其他额外税收及手续费也不可避免，把租赁当作是投资项目也有风险，可能出现重新租赁或损失的情况。

从投资以及经济上来考虑，最适合的租约期限还是要根据具体情况具体分析，租期限越长可以减少交换成本，但在预算和投资风险问题上，也需要引以为鉴。